オーナー様へ

札幌市内・近郊の仲介業者と連携し、各種広告媒体への物件掲載や募集依頼、資料配布を行います。市場動向を踏まえた戦略的な募集活動により、迅速かつ的確な入居者確保をサポートします。

入居希望者の審査から契約締結まで、スムーズな手続きをサポートします。オーナー様それぞれのご要望や状況に沿った条件を設定し、適正な審査を行います。複雑になりがちな契約の代行も承ります。

各物件の特性や市場動向を分析し、適正な管理基準を設定します。オーナー様のご希望をお伺いした上で、できる限りご要望に沿った条件を策定し、お客様に合った最適な賃貸経営をサポートいたします。

当社では、契約書の作成から契約時に必要な書類の収集まで一括対応。法的要件を満たしたスムーズな契約締結をお手伝いします。

契約の締結・更新・解約まで、一連の手続きを代行します。円滑な契約管理を行い、オーナー様の負担を軽減します。

退去時の補修査定を契約者へ説明し、オーナー様へ報告後、ふさわしい業者への発注も行います。適切な対応で、円滑な清算と素早い修繕対応を実施します。

家賃の集金・送金を代行し、滞納時の督促対応もお任せください。保証会社との連携や法的手続きのサポートも行い、安定した賃貸経営を支えます。

建物の安全性と美観を維持するため、月1回の定期巡回を実施しています。屋外や共用部、空室の状況を目視点検し、不備があれば速やかにオーナー様へご報告します。共用部の清掃状況や敷地内の異常も確認し、問題が発生した場合は適切に対処します。

消防設備やエレベーターなど、各機関による法定点検・保守点検時に、オーナー様に代わって立ち会います。点検結果はしっかりと確認し、その後の報告も丁寧に実施。専門的な内容も分かりやすくご説明し、必要に応じて対応策をご提案します。

オーナー様の資産管理を円滑に行うため、毎月の収支報告書を作成・送付します。賃料の入金状況、送金明細、巡回時の報告、退去・入居時の清算内容などを詳細に記載。明確なデータをもとに、物件の運営状況を把握できるようサポートします。

設備の不具合や修繕が必要な場合は、事前にお見積もりを提出し、オーナー様に納得いただいたうえで対応します。

建物の現状を的確に診断し、コストパフォーマンスの高いメンテナンスプランをご提案します。

清潔な共用部は、建物の印象を左右する重要な要素です。エントランスや廊下、階段、メールボックス周辺などを丁寧に清掃し、衛生的な環境を維持します。ダストボックスの管理やゴミの回収にも対応し、快適な住環境づくりをサポートします。

共用部の床面を美しく保つため、定期的な表面洗浄とワックスがけを実施。汚れや傷を防ぎ、美観と耐久性を向上させます。入居者の方々が快適に利用できる環境を維持し、建物の価値を高めます。

万が一の火災に備え、消防法に基づく法定点検を実施します。消火器や火災報知器などの設備が正常に機能しているか確認し、必要に応じてメンテナンスを行います。点検結果は適時オーナー様に報告するなど、安全対策を強化しています。

エレベーターの安全な運行を確保するため、定期的な保守点検を実施しています。専門技術者が設備の状態をチェックし、異常があれば迅速に対応します。入居者の安心と利便性を守るため、適切なメンテナンスを行います。

雪の多い札幌地域では、冬期間の対策が建物管理の重要なポイントです。当社では、シーズン契約やスポット契約、パートナーシップ契約に応じた除排雪作業を提供しています。屋根の雪庇（せっぴ）対策も実施し、建物の安全を確保します。